Oferujemy na sprzedaż wyjątkową willę, wybudowaną w 1896 roku na zlecenie Ludwika Heinzla, dziedzica Arturówka i Dóbr Łagiewnickich. Budynek, zaprojektowany w stylu historyczno-eklektycznym, ma bogatą i fascynującą historię. Początkowo pełnił funkcję letniej rezydencji, a w kolejnych latach służył jako akademik, siedziba milicji, a od lat 90. działa jako kameralny hotel.

Działka:
Willa oraz dodatkowe zabudowania położone są na działce o powierzchni 3919 m², z czego 2609 m² stanowi własność, a 1310 m² jest dzierżawione od miasta. Całość jest ogrodzona, co zapewnia prywatność i spokój. Na terenie znajduje się zabytkowy budynek dawnej stajni, obecnie pełniący funkcję garaży. Działka jest również doskonale przystosowana do organizacji spotkań na świeżym powietrzu są tu miejsca na grilla, ognisko oraz zabawy plenerowe. Od ozdobnej bramy wjazdowej do samej willi prowadzi klimatyczny podjazd, biegnący wzdłuż oczka wodnego, otoczonego krzewami i wiekowymi drzewami, co dodaje miejscu wyjątkowego uroku.

Budynek:
Główny budynek, będący sercem całej posiadłości, przeszedł kompleksowy remont w połowie lat 80., po czym został zaadaptowany na kameralny hotel. Został zaprojektowany z myślą o wygodzie gości, ale oferuje również przestronną część mieszkalną dla właścicieli, łącząc w sobie funkcjonalność z elegancją. Wśród wyjątkowych elementów architektonicznych wyróżnia się odrestaurowana na początku lat 90. baszta, która nadaje całej nieruchomości niepowtarzalny, historyczny charakter.

Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych, każda o powierzchni około 200 m², a dodatkowo jest częściowo podpiwniczony, co zwiększa jego funkcjonalność. Piwnica doskonale nadaje się do przechowywania lub może być wykorzystana jako przestrzeń pomocnicza.
Parter zachwyca swoją przestrzenią i reprezentacyjnym układem. Znajduje się tu recepcja, która wita gości ciepłym i stylowym wystrojem, a także przepiękny gabinet, idealny zarówno do pracy, jak i przyjmowania gości w bardziej formalnej atmosferze. Duże, przestronne pokoje mieszkalne zapewniają komfort i prywatność właścicielom.

Na szczególną uwagę zasługuje imponująca klatka schodowa, szeroka i doskonale zachowana, która prowadzi na kolejne piętra. Jej ozdobne detale i solidne wykonanie wprowadzają klimat dawnych epok, podkreślając prestiż całego budynku.
Na dwóch wyższych kondygnacjach znajdują się pokoje hotelowe, każdy z własną, prywatną łazienką. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie gości oraz zapewniając piękne widoki na otaczający las i ogród.

Całość nieruchomości, dzięki harmonijnemu połączeniu funkcji mieszkalnej i hotelowej, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób pragnących zamieszkać w luksusowej, historycznej willi, jak i dla tych, którzy poszukują możliwości prowadzenia prestiżowej działalności hotelarskiej w otoczeniu pięknej natury.

Lokalizacja:
Willa jest malowniczo położona w sercu Lasu Łagiewnickiego jednego z największych kompleksów leśnych znajdujących się w granicach miasta w Europie. To wyjątkowe miejsce przyciąga co weekend setki osób, oferując dostęp do stawów, plaży miejskiej, malowniczych widoków i leśnych ścieżek. Idealne połączenie ciszy, natury i bliskości miasta sprawia, że jest to miejsce niezwykle atrakcyjne zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności turystycznej.

Patrycja Olszak  

Tomasz Michalski  

House Factory

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )