Proponujemy 3 - kondygnacyjny, pięciopokojowy dom z garażem, na osiedlu domów szeregowych Lublinek-Pienista (Polesie/Retkinia). To segment skrajny z wygodnym układem pomieszczeń i kameralną działką.
Urządzany w latach '90, wymaga więc remontu, ale jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, był zadbany, zamieszkiwany od początku przez jedną rodzinę.
UWAGA: Na pierwszych zdjęciach mamy wizualizację możliwej przebudowy parteru:
- wyburzenie ściany między kuchnią a salonem, co stworzy otwartą przestrzeń salonu z jadalnią, z widokiem na kuchnię w formie litery U pod oknem;
- powiększenie toalety kosztem usunięcia szafy obok klatki schodowej (są inne miejsca na szafy)
- usunięcie ścianek tzw. wiatrołapu, co powiększa przestrzeń przy wejściu.

Dojazd drogą asfaltową, podjazd wyłożony kostką brukową. Garaż, warsztat i pralnia w bryle domu.
Ogrzewanie miejskie, media: ciepła i zimna woda miejska, prąd, gaz.
To oaza spokoju w odległości zaledwie kilkunastu minut od centrum Łodzi!

OPIS DOMU
Działka ma 230m2. Dom ma ok 167m2 (108m2 PUM) , składa się z 3 kondygnacji: piwnica, parter, piętro.

WYSOKI PARTER: wejście od strony zachodniej:
- obszerny salon z wyjściem do ogrodu oraz jadalnią, o pow. ok 29m2;
- kuchnia z oknem, ok 9m2;
- spiżarnia 1m2;
- toaleta 1,5m2;
- przedsionek 1,5m2,
- korytarz 11m2,
Całość ok. 53m2

PIĘTRO:
- korytarz 12m2;
- sypialnia I 12m2;
- sypialnia II 8m2;
- sypialnia III 9m2;
- sypialnia IV 11m2 z balkonem;
- łazienka z wanną, prysznicem i WC, ok 5,5m2.
Całość ok. 58m2

PIWNICA: ma bezpośrednie zejście z parteru, są tu 3 pomieszczenia:
- pralnia o powierzchni ok 16,5m2 (z oknem);
- warsztat o pow. ok 5m2 (z oknem);
- garaż o pow. 20m2;
- korytarz z wyjściem do ogrodu, ok 14m2;
- schowek zabudowany pod schodami.
Całość ok. 56m2

Dom jest w dobrym stanie technicznym, mur zdrowy, bez spękań, ściana szczytowa ocieplona styropianem, dach - wełną mineralną. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Piwnice suche, ogrzewane, jest tu garaż, duże pomieszczenie gospodarcze z dwoma oknami (pralnia), nieduży warsztat i wyjście na ogród. Dach bez zastrzeżeń, wszystko poddawane przeglądom i regularnym konserwacjom. Wnętrze nieco przestarzałe, urządzone w stylu retro, wymaga remontu, modernizacji, choć dla mniej wymagających - nadaje się do odświeżenia/zamieszkania. Ściany równe, tynkowane, malowane; w sanitariatach - glazura, w przedpokoju i kuchni - boazeria. Podłogi pokryte wysokiej klasy parkietem, w sanitariatach - terakota.
Drzwi i ościeżnice - do wymiany.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, jeden właściciel, bez obciążeń.

LOKALIZACJA
Dom mieści się w kameralnej dzielnicy szeregowców, niedaleko ul. Falistej i Pienistej. To spokojna i cicha okolica, blisko szkoły - nr 137, Integracyjna nr 67, przedszkola - nr 154, nr 173, prywatne Koliberek, centrum medyczne. Mamy tu dużo terenów zielonych - w najbliższej okolicy mamy zielony skwer z placem zabaw, dalej wielkie lasy Uroczysko Lublinek (3,3 km), trochę dalej Ogród Botaniczny (3,7 km), Orientarium ZOO (4,7 km).
Nnajbliższe centrum handlowe (CH Retkinia - Biedronka, Rossmann, Pepco, etc.) w odległości 1 km (4 min. autem).
W pobliżu mamy Łódzki Port Lotniczy (2,3 km), Szpital im. M. Kopernika (3,7km), Politechnika Łódzka z Zatoką Sportu (4,7 km).
Na deptak Piotrkowską mamy 5,6 km, czyli ok 10 minut samochodem.
Miejsce jest dobrze skomunikowane z resztą miasta, przystanki autobusowe znajdują się 5 min od domu (linie 52, 55, 65A, 65B, 68, 69A, 69B, 70, 76, 86, 94, G1, G2, N7A, N7B). Połączenie MPK do centrum miasta to ok 10 - 15minut!

Zapraszamy do kontaktu!