TYLKO U NAS!

Zapraszam do bardzo przytulnego i urokliwego domu położonego w niezwykłym miejscu. Vis a vis dawnego toru wyścigów konnych. Niegdyś miejsce, które przyciągało elitę regionu łódzkiego, dziś 40 HA dzikiej przyrody ze zbiornikiem wodnym, a w bliskiej przyszłości niezwykły Park Wyścigi ( patrz zdjęcia).

Sam dom jest bardzo praktyczny, ekonomiczny i zadbany. Moim ulubionym pomieszczeniem jest sypialnia na parterze z piękną, sosnową podłogą. Dużym atutem są wydzielone intymne i przestronne sypialnie. Idealny dom dla rodziny z dziećmi, lub osób starszych, którzy lubią mieć pomieszczenia wyodrębnione dla gości.
Na przestrzeni lat zostały systematycznie przeprowadzane liczne remonty. Począwszy od dachu, poprzez ocieplenie elewacji i drenaż wokół domu. Ostatnie remonty zostały wykonane w 2020 roku ( wiatrołap, hall, łazienka na parterze). W całym domu mamy na ścianach dobrze położone gładzie i podwieszane sufity co wzmaga poczucie estetyki.

Dom jest ekonomiczny. W 2022 roku został założony nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Na gwarancji. Z racji na docieplenie domu i dachu, rachunki za gaz w miesiącach zimowych nie przekraczają 350 zł, a w domu jest bardzo ciepło i temperatura jest wyrównana.

Z racji na kształt działki mamy poczucie przestrzeni. Dla tych którzy lubią spędzać czas w ogrodzie istnieje możliwość podzielenia go na strefy: wypoczynkową, biesiadową czy rekreacyjną z myślą o dzieciach. Można też na części wydzielić ogródek warzywny. Wszystko w rękach nowych gospodarzy. Nowy właściciel będzie się cieszył między innymi kwitnącymi krzewami róż, rododendronami, owocami jabłoni, czereśni czy orzecha włoskiego.

Atuty nieruchomości:
- ekonomiczny dom ( 350 zł ogrzewanie w miesiącach zimowych, ok. 100 zł prąd, woda/kanalizacja ok. 150zł, śmieci 36 zł od osoby )
- dom bezobsługowy - wszystkie media ,miejskie! plus dodatkowo studnia z pompą do podlewania ogródka bezkosztowo.
- duża ilość sypialni, dobrze wykorzystana przestrzeń
- dom zadbany, do wprowadzenia i zamieszkania bez zbędnych nakładów
- niezwykłe położenie w otulinie parku i bliskiej odległości Stawów Stefańskiego
- dobre połączenie z centrum Łodzi
- cisza i spokój
- wolnostojący murowany i pojemny garaż na terenie posesji.
- mili i spokojni sąsiedzi wokół.
- Orange i Toya

Parter domu ( wysokość ok. 270 cm )
- wiatrołap - przedpokój z szafą
- hall z klatką schodową
- łazienka z prysznicem i WC
- kuchnia z oknem otwarta na salon z ogrzewaniem podłogowym- ok. 16 m2
- spiżarnia/kotłownia
- przestronny salon z jadalnią - ok. 20 m2
- sypialnia z gabinetem z sosnową podłogą- ok. 16m2

Piętro/poddasze
- hall
- sypialnia nr 2
- sypialnia nr 3
- pokój mały
- łazienka z wanną i WC

Lokalizacja:
- Park Wyścigi - 3 min. pieszo
- Stawy Stefańskiego - 6 min. autem, 15 min. pieszo
- Obiekt sportowy - Wake&Roll Park - 4 min. autem, 13 min. pieszo
- IKEA - 5 min. autem, 15 min. pieszo
- PORT ŁÓDŹ - 5 min. autem, 15 min. pieszo
- Cukiernia SOWA - 5 min. autem, 15 min. pieszo
- LIDL - 7 min. autem
- Biedronka - 5 min. autem
- Przedszkole i. Św. Franciszka z Asyżu - 5 min. autem, 17 min. pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 143 - 2 min. autem, 8 min. pieszo
- wylot na zachodnią obwodnicę Łodzi S14