Do sprzedania nieruchomość /kamienica/ o powierzchni całkowitej 550 m2 posadowiona na działce 766m2 zlokalizowana w Łodzi w dzielnicy Górna w niedalekim sąsiedztwie ulicy Rzgowskiej stanowiącej wyjazd z Łodzi w kierunku południowym.

Nieruchomość jest położna dość blisko Centrum Miasta, odległość od ulicy Piotrkowskiej wynosi 2 km.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości 22m na której wzniesiona dwukondygnacyjny , murowany budynek o powierzchni zabudowy 196 m2, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Na terenie ogrodzonej posesji znajduje się również murowany garaż oraz budynek gospodarczy. Za budynkiem głównym po przejściu przez przesmyk bramowy znajduje się zielony dziedziniec z nasadzeniami drzew i roślin ozdobnych z systemem nawadniania.
Budynek wybudowano w pierwszej połowie lat XX, nie jest wpisany do gminnej ewidencji ani rejestru zabytków.
Przeprowadzona inwentaryzacja pozwala na określenie powierzchni pierwszej i drugiej kondygnacji na 284 m2 oraz poddasza na 165 m2.

Budynek był wykorzystywany na działalność oświatową, a wcześniej na cele mieszkaniowe.

Technologia budowy: budynek murowany z cegły, ocieplony styropianem, otynkowany. Dach dwuspadowy drewniany pokryty papą, ocieplony wełna mineralną.

Budynek ma wymieniona stolarkę okienną, aktualnie PCV.

Wejście zabezpieczone bramą z wydzielona furtką, z możliwością otwierania domofonem.

Instalacje:
- wodna z podłączeniem do sieci miejskiej
- kanalizacja sanitarna z podłączeniem do sieci miejskiej.
- elektryczna z przyłączeniem do sieci
- domofonowa
- odprowadzająca wody opadowe do sieci miejskiej
- C.O. zasilana piecem gazowym /zbiornik zewnętrzny LPG na terenie posesji/.

Stan prawny:

4 oddzielne księgi wieczyste stanowiące wyodrębnione lokale każdy z udziałem w gruncie, stanowiące całość nieruchomości.

Stan pomieszczeń wewnętrznych widoczny a załączonych zdjęciach.

Budynek może pełnić funkcje mieszkalną, w tym istniejące 4 księgi wieczyste umożliwiają podział nieruchomości na 4 niezależne mieszkania i np ich odsprzedaż w przyszłości.

Po adaptacji nieruchomość nadaje się na budynek spełniający funkcję usługową typu gabinety lekarskie, kosmetologiczne, przedszkole.

W aktualnym stanie mógłby spełniać funkcje hostelu lub wynajmu na mieszkania dla pracowników./duża liczba sanitariatów i pomieszczeń/.

Nadal możliwe jest w nim prowadzenie działalności edukacyjnej np. szkła językowa ,ze względu na sale wykładowe i infrastrukturę wewnętrzną .

Zachęcam do kontaktu i wizytowania nieruchomości , pozostaje do dyspozycji w razie pytań.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo