Sprzedam piękną, ultranowoczesną rezydencję na Julianowie w atrakcyjnej okolicy, z dużą działką, po kompleksowej przebudowie, wykończoną "pod klucz" wraz z nową, w pełni wyposażoną kuchnią. Dom jest gotowy do zamieszkania.
Witam,
oferuję do sprzedaży przepiękny, ultranowoczesny i przyjazny środowisku trzykondygnacyjny dom o pow. 230 m.kw. - parter, poddasze użytkowe, podpiwniczenie użytkowe wraz z nowo urządzonym, oświetlonym ogrodem i podjazdem.
Dom i działka jest po właśnie ukończonej kompleksowej przebudowie.
Dom jest usytuowany na foremnej prostokątnej działce, o powierzchni 600 m.kw., z luksusowo zadbanym, nowo urządzonym, oświetlonym ozdobnie ogrodem.
W ramach przebudowy wyposażono budynek w:
- ocieplenie całego budynku styropianem 15, 20 i 30 cm
- położenie na zewnątrz tynku strukturalnego, silikonowego CAPAROL
- ocieplenie dachu oryginalną płytą termoizolacyjną THERMANO
- pokrycie całości dachu blachą RUUKI na rąbek
- montaż rynien stalowych SIBA
- obudowanie kominów blachą RUUKI
- wykonanie nowej instalacji fotowoltaicznej o mocy 9,3 kW, pracującej na podstawie starych, korzystnych zasad rozliczania energii
- wykonanie całej nowej instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z nowym przyłączem energetycznym o mocy 17 kW
- wykonanie nowej instalacji CO, wodnej i kanalizacyjnej
- wykonanie klimatyzacji z funkcją grzania dla dwóch kondygnacji budynku - 5 agregatów o mocy grzewczej 12 kW firmy FUJITSU
- wykonanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej do założenia pompy ciepła
- montaż drzwi zewnętrznych antywłamaniowych GERDA
- montaż drzwi wewnętrznych POL-SKONE, ERKADO, DRE
- montaż bramy garażowej rolowanej
- montaż żaluzji fasadowych SolidBox Z90 firmy Anwis z silnikami elektrycznymi, sterowanych z pilota z możliwością konfiguracji dla parteru i poddasza
- montaż rolet zewnętrznych na oknach podpiwniczenia, sterowanych z pilota z silnikami elektrycznymi
- montaż 3 okien VELUX na poddaszu użytkowym z roletami zewnętrznymi, elektrycznymi, sterowanymi z pilota
- jest możliwość zamknięcia całości domu przy pomocy żaluzji i rolet zewnętrznych sterowanych z pilotow
- wykonanie instalacji alarmowej przez firmę Seris Konsalnet z objęciem domu 24-godzinnym monitoringiem i przyjazdem ekipy interwencyjnej w razie alarmu
- montaż systemu 6 kamer o wysokiej rozdzielczości - 4 na zewnątrz budynku i 2 w środku zapewniających monitoring wizyjny budynku i działki
- wykonanie tynków wewnętrznych w budynku z najwyższej jakości tynku strukturalnego, akrylowego przeznaczonego do wnętrz firmy CAPAROL
- montaż wszystkich nowych okien z profilem VEKA V82, trzyszybowych, wykonanych przez firmę VETREX
- montaż 2 markiz elektrycznych z oświetleniem z przodu i z tyłu budynku, sterowanych pilotem
- wykonanie z tyłu budynku tarasu naziemnego o pow. 30 m.kw pokrytego płytami i kostką
- wykonanie całości nowej nawierzchni utwardzonej na działce z kostki, płyt i żwiru granitowego
- wykonanie oświetlenia domu, ogrodu i podjazdu sterowane z programatora
-wykonanie zewnętrznego podłączenia stacji ładowania dla samochodów elektrycznych na parkingu przed budynkiem
-wykonanie ogrodu zewnętrznego z nasadzeniem nowych drzew i roślin
-wykonanie ogrodzenia zewnętrznego ze stalowych paneli wraz z automatyką bramy oraz wideodomofonem
-zamontowanie nowych grzejników stalowych
- montaż kompletnej kuchni zakupionej w Black Red & White wraz z osprzętem firmy BOSCH- kuchnia indukcyjna z wewnętrznym okapem, zmywarka 60 cm, lodówka, zamrażarka, mikrofalówka i kieszeń do podgrzewania posiłków. Kuchnia składa się z zestawu mebli o długości 300 cm i z wyspy kuchennej o wymiarach 210x120 cm ze zlewozmywakiem i baterią firmy BLANCO i kuchnią indukcyjną z wewnętrznym wyciągiem
-montaż wanny z hydromasażem o wymiarach 130x130 cm
-montaż sauny fińskiej o wymiarach 150x150 cm dla 3 osób
- montaż ogrodzenia wewnętrznego z plecionki drewnianej pomalowanej dwukrotnie lazurą do drewna w kolorze dąb złocisty
Budynek jest wyposażony w instalację gazową, wodno kanalizacyjną i elektryczną. Budynek ogrzewany jest piecem wielofunkcyjnym gazowym VAILLANT i wyposażony w nowe grzejniki. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła do gotowej instalacji, a także możliwość ogrzewania za pomocą klimatyzacji używając energii wyprodukowanej przez własną instalację fotowoltaiczną w oparciu o rozliczenie na starych zasadach mikroinstalacji.
Dom jest usytuowany na foremnej prostokątnej działce, o powierzchni 600 m.kw., z luksusowo zadbanym, nowo urządzonym, oświetlonym ozdobnie ogrodem.
Dom jest całkowicie wykończony i gotowy do zamieszkania.
Bezpieczeństwo jest zagwarantowane przez wykonany przez firmę SerisKonsalnet alarm oparty na czujkach i kontraktonach zamontowanych w oknach i drzwiach. Dom jest objęty 24 h monitoringiem przez w/w firmę SERIS w oparciu o umowę. Ponadto jest zamontowanych 6 kamer - 4 zewnętrzne i 2 wewnętrzne, które umożliwiają 24 godzinny podgląd otoczenia domu, wejścia do domu z parteru i z garażu za pomocą aplikacji.
Na parterze znajduje się jasna i przestronna kuchnia z jadalnią, połączona z salonem o łącznej powierzchni ok. 55 m.kw.
Nowoczesna i praktyczna kuchnia z BRW wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęt agd: lodówkę i zamrażarkę, piekarnik, płytę indukcyjną z wbudowanym wyciągiem wewnętrznym, zmywarkę, szufladę grzewczą i mikrofalę firmy Bosch.
Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście do prawdziwej oazy spokoju: ogrodu z zacisznym tarasem naziemnym o wielkości ok. 30 m.kw.
Nad tarasem jest elektryczna markiza o wymiarze 3x4 m gwarantująca cień w upalne dni.
Na parterze znajduje się także luksusowa łazienka z prysznicem.
Przestrzeń parteru uzupełniają dwa ustawne i duże pokoje, które mogą Państwo zagospodarować odnośnie do swoich potrzeb. Możliwe jest zrobienie z nich sypialni, pokoju dla dzieci albo gabinetu.
W większym pokoju znajduje się wyjście na rozległy taras o powierzchni 12 m.kw. z widokiem na przednią cześć działki.
Na piętrze znajduje się przestronne studio o powierzchni ok. 60 m.kw., które dzięki swojemu wystrojowi wprowadzi Państwa w kameralną, ale luksusową atmosferę prywatności i wypoczynku/wyciszenia.
Na piętrze jest usytuowana także toaleta. Pozostałą przestrzeń wypełniają dwa pomieszczenia oddzielone dodatkowymi ścianami, które zapewniają miejsce do chowania rzeczy.
Na piętro prowadzą piękne drewniane, otwarte schody z przykuwającą uwagę balustradą.
Zarówno pokoje na parterze, jak i na piętrze wyposażone są w klimatyzację firmy FUJITSU.
W piwnicy czeka dla uzupełnienia pełnej komfortowej i luksusowej oferty tego domu własny salon SPA. W tym pomieszczeniu wellness można samemu albo w gronie rodziny i przyjaciół relaksować się nie tylko w wannie z hydromasażem, ale także w pięknej, drewnianej saunie w niesamowitej atmosferze. Dodatkowy charakter tej oazie wellness nadaje nastrojowe oświetlenie i wystrój.
Kolejnym hitem piwnicy jest pięknie wkomponowana piwniczka na wino. Dodatkowo w piwnicy znajdują się: oddzielna toaleta, pralnia, kotłownia oraz dodatkowe nastrojowe pomieszczenie o pow. 20 m.kw, którego przeznaczenie Państwo mogą sami zdecydować. Czy będzie to pokój dla gości, pokój hobby, a może pokój fitness? Bezpośrednio z piwnicy można przejść do olbrzymiego garażu, który zamykany jest bramą garażową segmentową sterowaną elektrycznie. W garażu znajduje się kamera skierowana na wejście do garażu. W garażu znajdują się specjalne miejsca dla postoju rowerów. Garaż ma szerokość ok. 4 m, dlatego każdy miłośnik samochodów ma w nim wystarczająco dużo miejsca dla pielęgnacji samochodu.
We wszystkich pokojach można znaleźć funkcjonalne oświetlenie oparte o technologię LED uzupełnione o panele podsufitowe LED. Dzięki czemu zawsze można dopasować oświetlenie do swoich potrzeb, gdyż każde pomieszczenie posiada różne typy oświetlenia.
Na terenie nieruchomości znajduje się lokalny monitoring oraz system alarmowy. Przy wejściu znajduje się furtka z wideofonem, a automatyczna brama sterowana jest pilotem.
Na dachu budynku zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,3 kW. Energię, która bezpośrednio nie zostanie zużyta można magazynować w sieci elektrycznej, dzięki temu, że fotowoltaika została zamontowana częściowo na starych zasadach rozliczania, a potem rozbudowana również w oparciu o stare zasady rozliczania. Dzięki temu używanie klimatyzacji w lecie jest wyjątkowo korzystne. Dodatkowo możliwe jest również używanie własnego prądu w zimie do ogrzewania za pomocą klimatyzacji, jak i instalacja pompy ciepła oraz ładowanie samochodu elektrycznego z własnego prądu. Ilość produkowanego prądu można wygodnie sprawdzić w każdym momencie w przejrzystej aplikacji.
Dach i fasada budynku zostały profesjonalnie ocieplone, dzięki czemu w lecie dom przez dłuższy czas utrzyma przyjemną chłodną temperaturę, a w zimie ogrzewanie będzie można później włączyć i ilość zużytej energii będzie niższa. Wpłynie to znacznie na zmniejszenie kosztów użytkowania domu. Dach został ocieplony specjalna płyta termoizolacyjna THERMANO (ogrinalne THERMANO) a ściany styropianem 15 cm, 20 cm, i 30 cm i najnowocześniejszym tynkiem strukturalnym, silikonowym firmy CAPAROL.
Ponadto w całym domu zostały wymienione okna na 3-szybowe z profilu VEKA znanej firmy VETREX, co jeszcze zwiększa efekt utrzymywania temperatury i pozwala na większe oszczędności przy użytkowaniu domu.
Bezpieczeństwa domu strzegą drzwi znanej od ponad 30 lat firmy GERDA.
Na Państwa czeka również pięknie nowo urządzony, zadbany ogród z zachowaniem wieloletniego iglastego drzewostanu, który zapewnia unikalny mikroklimat. Dodatkowo ogród wyposażony jest w ultranowoczesne oświetlenie naziemne. Posiada ono trzy strefy z przodu i z tyłu i jest sterowane z programatora z domu. Trzy strefy umożliwiają kolejno: oświetlenie podjazdu, nastrojowe oświetlenie ogrodu i oświetlenie domu.
LOKALIZACJA:
Niewątpliwą przewagą nieruchomości nad innymi ofertami na rynku jest unikalne położenie. Bliskość parku Julianowskiego i Arturówka, ale także centrum Łodzi sprawia, że jest to niepowtarzalna oferta na łódzkim rynku nieruchomości. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo usługowa - 2x Lidl, Rossmann, Żabka, 2 sklepy spożywcze, cukiernia, poczta, dwie apteki, piekarnia, znany salon fryzjerski, GigaMarket Leroy, Castorama, Leclerc. Dojazd do centrum Łodzi zajmie maksymalnie 10 minut samochodem. Dodatkowo w pobliżu (2 min spacerem do autobusu i 7 minut do tramwaju) usytuowane są przystanki autobusowe i tramwajowe z liniami bezpośrednimi do centrum miasta. Manufaktura oddalona jest 5 minut samochodem lub 20 minut pieszo. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę lub dla rodzin z dziećmi z uwagi na przepiękny ogród oraz znajdujące się naprzeciwko nieruchomości przedszkole i w najbliższej okolicy dwie szkoły podstawowe i Park Julianowski oddalony 10 minut spacerem. Z posesji można również spacerem dojść przez Park Julianowski do Arturówka lub pojechać tam na rowerze.
PODSUMOWANIE
Dom jest zbudowany przyszłościowo; posiada nową instalację fotowoltaiczną dającą ogromne oszczędności energii elektrycznej, z której można w dowolny sposób korzystać, np. do ładowania samochodu elektrycznego lub do ogrzewania za pomocą pompy ciepła, czy też normalnego korzystania z prądu. Kunsztownie zbudowane SPA daje możliwość codziennego relaksu po pracy bez wychodzenia z domu. Ponadto, dwa tarasy zachęcają do przyjmowania rodziny i znajomych na powietrzu. Rewelacyjna izolacja całego domu daje komfort termiczny przez cały rok.
Oferowana do sprzedaży rezydencja ma elitarny charakter. Jest to dom marzeń dostępny od ręki, tzn. bez projektów, długich okresów oczekiwań, wyboru kontrahentów, stresów przebudowy i budowy. Zachęca do natychmiastowego wprowadzenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.