Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 220 m² położony na działce z ogrodem o powierzchni 384 m².

OPIS BUDYNKU
Jest to 3-kondygnacyjny dom z 1987. Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem i wyjściem na ogród, jadalnia, kuchnia, WC, spiżarnia, kotłownia oraz garaż. Na 1 piętrze są 3 sypialnie (2 z balkonem od strony ogrodu i 1 z małym balkonem i 254dużym tarasem) oraz łazienka. Na 2 piętrze mamy autonomiczne mieszkanie z kuchnią, jadalnią, salonem z kominkiem, sypialnią oraz łazienką. Dodatkowo jest także poddasze, gdzie można składować rozmaite sprzęty. Konstrukcja budynku jest w dobrym stanie, ale wnętrza wymagają generalnego remontu, a dach pomalowania. Ogrzewanie gazowe.

INWESTYCJA POD WYNAJEM SIEDMIU LOKALI
Dzięki swojej powierzchni i układowi ścian, dom posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Można w nim stworzyć 7 niezależnych kawalerek z własnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. Spodziewana ROI z inwestycji to ok. 10%. Poniżej prezentujemy powierzchnie lokali oraz szacowaną cenę ich miesięcznego wynajmu (z wliczonymi kosztami ogrzewania):

na parterze:
1) Lokal 20 m² - 1250 zł
2) Lokal 17,5 m² - 1100 zł
3) Lokal 32 m² z wyjściem na ogród - 1600 zł

na pierwszym piętrze:
4) Lokal 38,4 m² z balkonem - 1500 zł
5) Lokal 21,8 m² z tarasem i balkonem - 1350 zł

na drugim piętrze:
6) Lokal 28,7 m² - 1400 zł
7) Lokal 24,7 m² - 1300 zł

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w dzielnicy Polesie na osiedlu Złotno w pobliżu skrzyżowania Traktorowej i Rąbieńskiej. Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. Dojazd samochodem do Manufaktury zajmie 12 minut. Dojście do przystanku MPK to kwestia 6-minutowego spaceru. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: supermarkety Lidl i Biedronka, przedszkole, szkoła, liceum, kościół, restauracje. Niedaleko jest także do parku.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą. Jeden właściciel.

Zapraszam do oglądania!