Keramikplatte Polska/ Edycja 2021/2022 - I kwartał 2022 r.

Na początek 3 proste pytania:

1. Czy planujesz budowę domu albo przeprowadzenie innej inwestycji budowlanej w komfortowych warunkach, bez stresu, w krótkim czasie?

2. Czy pragniesz, aby Twój dom (budynek) został wykonany z solidnych, trwałych i tradycyjnych materiałów w nowoczesnej, ekologicznej i energooszczędnej technologii?

3. Czy chciałbyś, aby Twoją budową od początku do końca zajmowali się profesjonaliści, przejmujący wszelkie zadania związane z przygotowaniem budowy, jej przeprowadzeniem, z wieloletnią gwarancją udzieloną na wykonane usługi?

Jeżeli odpowiedziałeś TAK, koniecznie zapoznaj się z prezentowaną ofertą - choćby z czystej ciekawości, gdyż organizacja budowy obiektu całorocznego to ogromne życiowe wyzwanie - szczególnie po zmianie przepisów w roku 2021.

Informacje podstawowe:

I. Czym zajmuje się Keramikplatte Polska? Kim jest potencjalny Inwestor / Klient?

Specjalizujemy się w projektowaniu i budowaniu trwałych, komfortowych budynków całorocznych mieszkalnych jednorodzinnych oraz komercyjnych (np. hale, pawilony, inne obiekty usługowe). Nie wykonujemy budynków tzw. rekreacyjnych i bez zezwolenia na budowę. Nasze budynki powstają zgodnie z normami i wymaganiami zapisanymi w Warunkach Projektowych 2021 oraz Warunkach Technicznych 2021.

Mamy wieloletnie doświadczenie w prowadzonej przez nas branży budowlanej zarówno na rynku polskim, jak i niemieckim.

Budujemy na działkach należących do Inwestorów oraz pomagamy Inwestorom w nabywaniu działek pod budowę.

Zajmujemy się procesem budowlanym od A do Z, tzn. od wyceny wstępnej, wykonania projektu wedle sugestii Inwestora po wydanie kluczy.

Prowadzimy inwestycje projektowo-budowlane, których efektem są budynki energooszczędne (pasywne, zeroenergetyczne, plusenergetyczne) - bez kotłowni i komina, z ekoinstalacjami.

Tworzymy budynki solidne i ekologiczne - bez szkodliwej dla zdrowia chemii budowlanej.

Nasze projekty obejmują trwałe technologie, bryłę, desing (wzornictwo przemysłowe), każdą estetykę, wykończenia i wnętrza, infrastrukturę, ogród.

Realizacje prowadzimy w formule Inwestora zastępczego , tzn. w pełni utożsamiamy się z Inwestorem właściwym (Klientem), co przekłada się na dbałość o przebieg całego procesu projektowo-budowlanego.

Nasza oferta przeznaczona jest dla Klienta wymagającego i stawiającego na wysoką jakość produktu. Inwestorami mogą być zarówno klienci indywidualni, jak też firmy oraz instytucje.

II. Technologia. Materiały:

Strzeżona patentem technologia Keramikplatte (panel ceramiczny) czerpie inspirację z technologii muru pruskiego (niem. Fachwerk) - drewnianej ściany szkieletowej, wypełnionej murem z cegły.
Prefabrykowana ściana konstrukcyjna, w której 70% materiału składowego to ceramika (keramzyt), 15% drewno klasyfikowane konstrukcyjne, 15% płyty konstrukcyjne włóknowo-cementowe oraz włóknowo-gipsowe.

Nie ma na rynku bardziej ekologicznej, zdrowszej technologii komercyjnej niż Keramikplatte - z szeroko pojętym komfortem użytkowania i wyjątkową trwałością.

Stosowane przez nas materiały to: drewno konstrukcyjne (np. palony modrzew - twardy, odporny na wilgoć), keramzyt zagęszczany (nie keramzobeton!), cement, gips, wełny hydrofobowo-skalne. Do ocieplenia fasadowego nie używamy styropianu, gdyż ten pod wpływem wyższych temperatur (słońce) wydziela substancje toksyczne. Są to niskoprzetworzone materiały budowlane (obróbka chemiczna zredukowana do minimum) o pożądanych cechach fizycznych. Materiały takie mają długi czas starzenia się i wieloletnią trwałość. Pozwalają zachować stabilność temperatury w pomieszczeniach, są odporne na pleśń i grzyby. Stosowane przez nas materiały są niepalne: A 1 - najwyższa klasyfikacja w zakresie niepalności! Czysty keramzyt chroni naturalnie przed wilgocią w przegrodach oraz zapewnia wysokie parametry akustyczne (tłumi hałas), co jest typowe dla rozwiązań z ceramiką niemodyfikowaną chemicznie.

Keramzyt to w zasadzie glina, czyli materiał trwały, o wyjątkowej stabilności temperaturowej, uzyskiwanej w pomieszczeniach z niego wykonanych. Wełny skalne stosowane do ocieplenia są również produktami naturalnymi. W efekcie powstaje budynek bez chemii oraz z trwałych, zdrowych dla człowieka materiałów.

Wszystkie elementy wykorzystywane do budowy produkowane są w Polsce.

Przekrój ściany: zdjęcie 5 i 6

III. Budowa od A do Z

Jako Inwestor zastępczy prowadzimy proces budowlany od początku do końca, z ubezpieczeniem OC członków zespołu projektowego i realizacyjnego.

W przypadku, gdy wykonujemy kompletny projekt spełniający Warunki Techniczne 2021 oraz jego realizację, zapewniamy również: zajęcie się formalnościami związanymi z pozwoleniem na budowę, udział geodety, geotechnika, konstruktora, głównego projektanta, energetyka, projektantów branżowych, kierownika budowy. Pomagamy także w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Wykonujemy: fundamentowanie, konstrukcję budynku do stanu surowego, pokrycie dachowe, izolacje fasadowe z wełen wysokogatunkowych, z systemowym tynkiem, stolarkę otworową montowaną w specjalnych systemach. Wewnątrz budynku: instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, grzewczą podłogową, klimatyzację, posadzki, izolacje, sufity i przedściany oraz ściany działowe z tynkami. Konfigurujemy optymalnie pompę ciepła, mechaniczną wentylację powietrza, fotowoltaikę. Wszystkie instalacje ze sterowaniem inteligentnym - nawet rolety na oknach.

Realizujemy każdy dostępny na rynku projekt oraz wykonujemy projekty według indywidualnych oczekiwań Inwestora. Zapewniamy: doradztwo i konsultacje, wycenę, finansowanie (kredyt hipoteczny), uzyskanie pozwoleń na budowę, wykonanie projektu pod konkretne zamówienie, organizację procesu budowlanego, odbiory, gwarancje, serwis.

Ponosimy pełną odpowiedzialność formalną i prawną (ubezpieczenia, odbiory, gwarancje) w ramach wykonywanych projektów oraz ich realizacji.

Stan deweloperski powstaje od 2 do 5 miesięcy. Realizacja pod klucz uzależniona czasowo od wymagań Klienta.

Gwarancja na konstrukcję ścian, stropów, dachu wynosi 50 lat. Może być wydłużona do 60 lat według warunków dookreślonych w umowie finalnej. To najdłuższa gwarancja na rynku budowlanym.

Uwaga! Możesz zamówić w naszej technologii również budynek w stanie tzw. surowym, a pozostałe prace wykonać we własnym zakresie, lecz zgodnie z obowiązującymi wytycznymi technologicznymi.

IV. Koszty budowy:

Nie można mieć rzeczy naprawdę dobrych za najniższą cenę. Za to budując z Keramikplatte zyskasz budynek bardzo dobrej jakości i tani w eksploatacji, co przy obecnych cenach za media jest niezmiernie ważne. Powstanie on szybko, sprawnie i na długie lata. Będzie nowoczesny, ekologiczny i ekonomiczny. To, co wydasz w procesie budowy, odzyskasz z nawiązką w procesie użytkowania budynku.

Na koszt realizacji danego budynku wpływają rozmaite czynniki: warunki gruntowe działki, powierzchnia, bryła, instalacje, izolacje, otwory okienne itp. Każdy projekt wstępny można zmodyfikować, elementy trudne do wykonania (i kosztowne) przeprojektować, uprościć. Droższe są budynki o skomplikowanej geometrii z podcieniami, załamaniami, tarasami nad parterem, z oknami dachowymi itd.

Im budynek mniejszy, tym cena za metr kwadratowy wyższa. Metr kwadratowy dużego domu, osiedla, budynku komercyjnego kosztuje względnie mało. Dla małych budynków całorocznych parterowych o powierzchni do 100 metrów kwadratowych ceny zaczynają się od:
- około 2300 zł netto (+8% VAT) /m² - stan surowy otwarty
- około 4150 zł netto (+8% VAT) /m² - stan surowy zamknięty
- około 5450 zł netto (+8% VAT) /m² - stan deweloperski

Wycenę konkretnego budynku sporządzamy po przedstawieniu przez Inwestora jego oczekiwań oraz po zapoznaniu się z miejscem realizacji budowy.

Każdej osobie zainteresowanej naszą ofertą prześlemy na maila obszerne katalogi oraz inne materiały pozwalające zapoznać się szczegółowo z technologią budowy, a także wycenę szacunkową, uzależnioną od etapów realizacji: stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski.

V. Przykładowy projekt domu: zdjęcia 1,2,3,7

Zapraszam do kontaktu:

Biuro Igitur
tel.
Łódź, ul. Rewolucji 1905 roku, nr 49a, lok.1.15