Szanowni Państwo,
przedstawiam idealny dom dla rodziny, która lubi mieć wyodrębnione strefy do życia - dzienną dla całej rodziny, nocną oraz prywatną a także sferę do pracy lub realizowania pasji.
Oferta skierowana jest w szczególności do osób aktywnych, które lubią sport (niedaleko stąd na basen, fitness, do stadniny koni oraz wielu okolicznych terenów zielonych).
Jeżeli ważna jest dla Was niezależność, którą umożliwia własny dom i ogród a zarazem sąsiedzkie wsparcie oraz poczucie bezpieczeństwa, jakie daje zabudowa szeregowa - ta nieruchomość idealnie je zapewnia!
Jeśli do tego cenicie spokój i sielską atmosferę a zarazem dobrze zaopatrzone sklepy rzut beretem od domu, a także to że dzieci do przedszkola czy szkoły nie trzeba wieźć daleko i do centrum Łodzi dojedzie się w 15 min (Manufaktura) to jest to IDEALNY DOM DLA WAS!

Dom (wielkość budynku 6 x 12 m, 4 kondygnacje, powierzchnia użytkowa 180 m2) mieści się na łódzkim Złotnie przy ul. Dywizjonu 303 na kameralnym osiedlu.
Ulica Dywizjonu 303 nie jest przelotowa, co sprawia, że przejeżdżają nią jedynie sąsiedzi. Gwarantuje to bezpieczeństwo oraz ciszę.
Nie-zmotoryzowanych ucieszy fakt, że na końcu ulicy znajduje się dróżka, którą można przejść do ul. Rąbieńskiej - na przystanek autobusu nr 6.

Działka ma prawie 400m, ogród znajduje się za domem. Jest on na tyle duży, że znajdzie się w nim z powodzeniem miejsce na relaks dla dorosłych oraz na szaleństwa dzieci.

Na parterze znajduje się przedsionek i hall z wejściem na piętro oraz dwustanowiskowy garaż z kanałem (w bryle budynku). W piwnicy znalazło się na niej również miejsce dla kotłowni (piec gazowy) Koszt ogrzewania CAŁEGO domu (łącznie ze strychem i garażem) to ok 3800 zł, co daje średnie rachunki miesięczne rzędu 320 zł ogrzewanie oraz ok. 150 zł za prąd. Dodatkowym źródłem ciepła jesienią i wiosną, gdy nie opłaca się jeszcze włączać pieca jest kominek typu "koza" znajdujący się w salonie.
Podgrzewanie wody bojlerem gazowym.
Na pierwszej kondygnacji znajduje się również pomieszczenie gospodarcze i wyjście do ogrodu (wylewka pod taras do położenia desek lub płytek)

I piętro to duży salon z wyjściem na spory taras gotowy do położenia płytek. Dodatkowo można dobudować schody prowadzące do ogrodu.
Ponadto na piętrze mieści się obszerna, oddzielna kuchnia z jadalnią i wyjściem na balkon (widok na front budynku) oraz łazienka z prysznicem i wc.

II piętro to 3 sypialnie, garderoba oraz miejsce na kolejną łazienkę - własnej aranżacji.

III piętro to klimatyczny strych czekający na adaptację - na pracownię, gabinet czy po prostu bardzo dużą sypialnię lub pokój audiowizualny albo bardzo duży pokój dla dzieci? - pomysłów jest mnóstwo! Tu również można z powodzeniem wyodrębnić miejsce na łazienkę i wc.

Odbiór techniczny budynku nastąpił w 2003 r.
Do wglądu dla zainteresowanych dokumentacja techniczna.
Ściany zewnętrzne domu zbudowane z pustaków keramzytowych, , ściany działowe z pełnej cegły.
Izolacja pozioma przeciwwilgociowa z 2 warstw papy na lepiku. Ocieplenie stropodachu drewnianego i poddasza wełna mineralna 10 cm. Ocieplenie stropów nad parterem, piwnicą i pierwszym piętrem płyta pilśniowa 1 cm, na 1 piętrze wełna min. 10 cm. Ocieplenie posadzek piwnic sytropian 6 cm. Nad stropem piwnic, parteru i I piętra papa asfaltowa.
Kanalizacja miejska i gaz miejskie.

Instalacja elektryczna miedziana, zrobiona bardzo solidnie, nie wymaga wymiany. Właściciele posiadają wszystkie schematy i przekażą je nabywcy. W garażu siła.
Dach był niedawno odświeżany oraz malowany. Położona jest na nim solidna blacha grubości 0,7 mm. Wymienione zostały rynny.
Wkłady kominowe kwasoodporne.
Wszystkie okna (poza dwoma) wymienione na PCV (pięciokomorowe) - 3 lata temu.
Na podłogach położony jest parkiet grabowy oraz sosnowe deski a także terakota.
W całym domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa.
Ponadto doskonałe sąsiedztwo! :)

Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 169 - 7 min
Przedszkole Akademia Malucha - 7 min.
1,3 Przedszkole niepubliczne Eko-Junior

900m - Stokrotka, piekarnia
950m - sklep Grot
1,1 do najbliższej Biedronki
Ponadto w pobliżu sklepy z żywnością ekologiczną, restauracje itd.

DLA AKTYWNYCH!
- Stajnia Konie na Nieboskłonie
- 1,4 km do najlepszego parku w Łodzi - Parku na Zdrowiu
- 1,4 do lasu na Brusie
- 1,6 km do Vera Sport
- 1,6 km do basenu Wodny Raj
- 4 km do Aquaparku Fala

Zapewniam bezpłatną, profesjonalną poradę doradcy kredytowego oraz pomoc w formalnościach.

Zapraszam Państwa serdecznie do kontaktu SMS-owego, telefonicznego i mailowego.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a także umówimy się na oglądanie nieruchomości.
nr tel.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu.

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB