Niesamowita OKazja!

Z ogrzewaniem miejskim! Super inwestycja!

Takie nieruchomości trafiają się do sprzedaży raz na 100 lat!

Zacznę od lokalizacji, bo jest ona najważniejsza!

Co powiecie na dom na 500 metrowej działce w samym sercu Łodzi, na najlepszym

osiedlu, czyli na Retkini!

Dom w samym sercu osiedla, nie przy ulicy!

Tam gdzie jest spokojnie i cicho, a zarazem dookoła jest wszystko!

Dokładnie w odległości 300 metrów mamy MC Donalds, sklepy, galerię Retkińską, blisko do Lidla, Biedronki!
Tylko 1000 metrów do ZOO!
1500 metrów do Kąpieliska FALA
1200 metrów Atlas Arena.
50 metrów do przystanków MPK
10 minut do Manufaktury!

Dom w tej chwili ma 210 m 2

Jest przygotowany do remontu.

DOM MA OGRZEWANIE MIEJSKIE!

Dom zbudowany z cegły!

Z najlepszego i najzdrowszego budulca.

Dlatego też zimą jest bardzo ciepło, a latem chłodno.
Zimą praktycznie nie trzeba za wiele odkręcać kaloryferów, gdyż ustawione na "1" powodują utrzymanie temperatury mieszkania na poziomie 21 stopni Celsjusza.

Na podłogach drewniana deska!

Pierwsze 3 zdjęcia przedstawiają wizualizację wykonaną przez architekta, po zakupie gratis wizualizacja wnętrza.

Nieruchomość ma ogromny potencjał i wiele opcji, opowiem o kilku z nich, mianowicie:
Pierwszą opcją jest wyremontowanie domu bez wyraźnych zmian w jego strukturze i pozostawienia go dla siebie.

Czyli mamy ładny dom, w sercu osiedla, z miejskim ogrzewaniem, 4 pokoje 2 łazienki, kuchnię, garderobę, 2 piwnice i garaż z 2 pomieszczeniami gospodarczymi.

Druga opcja: Zamiast garażu robimy lokal użytkowy, np. na salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, solarium itd. Wynajmując najemca spłaca nam kredyt za cały dom.

Trzecia opcja: Jest to opcja zakładająca przygotowanie i podzielenie domu na 3 apartamenty, dokładnie jak widzimy na wizualizacji, zyskujemy wtedy 2 apartamenty 3 pokojowe ok 80 m2 oraz apartament 2 poziomowy z dwoma tarasami wychodzącymi z 2 sypialni o pow. 100 m2, co razem nam daje ok 260 m2 powierzchni mieszkalnej.

Wtedy zarabiamy na tej inwestycji ok 600000 zł na czysto!

Pamiętajmy, że sprzedajemy apartamenty z prywatną działką, ogrodzone, monitorowane, bez czynszowe, z ogrzewaniem miejskim, do tego energooszczędny, bowiem kosztorys zawiera montaż paneli słonecznych na dachu.
Przed domem altana, miejsce na grilla, miejsca parkingowe, ławeczki, piaskownica itd.
Coś wyjątkowego i niespotykanego.

Przedszkole, szkoły, sklepy wszystko na wyciągnięciu ręki.

Dziś każdy szuka takiej nieruchomości, każdy by chciał tam mieć swój apartament.

Opcji jest oczywiście o wiele więcej, wystarczy wyobraźnia, ja podałem najważniejsze.

Właściciel jednak zrobi to na co ma ochotę, ponieważ ma wolny wybór.

Ja oczyma swoje wyobraźni widzę coś co jest niepowtarzalne w skali całego naszego miasta.

Kto by nie chciał w takim miejscu mieć apartament z czynszem max 200 zł?

Kto by nie chciał mieć miejsca parkingowego pod domem za który nie musi dodatkowo płacić?

Kto by nie chciał mieć swój kawałek zieleni w środku pięknego osiedla jakim jest Retkinia?

Kto by nie chciał mieć apartamentu z którego ma 50 metrów do MC Donalda ?

Odpowiem, każdy!

Koszt całkowitego remontu, wraz z wnętrami oraz panelami słonecznymi( widoczne na wizualizacji) pod klucz (z meblami itd.) to 650000 zł, tak jak wspomniałem wcześniej zyskujemy 260 m2 powierzchni i zarabiamy min 600000 zł na czysto!

Czy ktoś inny może nam zagwarantować taki zysk w niedługim czasie ( ok 6 miesięcy)?

To oczywiście kosztorys najdroższej z opcji, uwzględniający powiększenie klatki schodowej i dobudowania 2 poziomu nad garażem w którym znajdą się 2 duże sypialnie z której będą wyjścia na 2 duże tarasy!

Wcześniejsze opcje to koszt remontu ok 150000 zł lub 250000 zł

Wszystko zależy czy potraktujemy dom jako inwestycję i przerobienie na 3 apartamenty czy wyremontujemy dom dla nas samych.

Okazyjna cena czyni tą nieruchomość wyjątkową ofertą.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Umów się na prezentację!

Prosimy o zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt.

OGLĄDAJ-NEGOCJUJ-KUPUJ!

Załatwiamy wszelkie formalności, notariusza, całą opiekę formalną i prawną do samego końca transakcji!

Również pomagamy w załatwieniu kredytów.

Uwaga! Dane w ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, mają jedynie charakter informacyjny, oparte są na informacjach uzyskanych od klientów zgłaszających.
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Oferta może być w danym momencie nieaktualna.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo