Sprzedamy dom na Zdrowiu :)

Dom został wybudowany przez Dziadków w latach '70 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - dzielnica willowa Zdrowie. Jest duży i nadaje się do zamieszkania od zaraz.

Dom jest trzypoziomowy ( 0 , 1 i 2) o powierzchni całkowitej 185m2, na działce o powierzchni 395m2.

Rozkład pomieszczeń:
Na poziomie "0" znajduje się piwnica (ok. 75m2):
- garaż,
- kotłownia (gaz ziemny),
- 3 dość duże pomieszczenia.
Możliwa adaptacja na pomieszczenia mieszkalne, usługowe lub rekreacyjne.

1. piętro:
- duży pokój (parkiet, okna na zachód) ok. 28m2, z wyjściem na taras ok. 21m2,
- mniejszy pokój (parkiet, okna na wschód) ok. 7,5m2,
- kuchnia (płytki pvc, okna na wschód) ok. 6,5m2,
- łazienka (glazura) ok. 3,5m2.

2. piętro:
- duży pokój (wylewka, okna na zachód) ok. 18m2,
- mniejszy pokój (wykładzina, okna na zachód), wyjście na balkon ok. 9m2,
- mniejszy pokój (wykładzina, okna na wschód) ok. 8m2,
- większy pokój (mozaika parkietowa, okna na wschód) ok. 10m2 .
- toaleta (glazura) ok. 2m2 ,
w korytarzu na podłodze mozaika parkietowa.

Przyłącza i instalacje:
- 230V i 400V (miedziana)
- ogrzewanie gazowe (pompa obiegu, grzejniki żeliwne)
- wodociąg i kanalizacja
- telefon
- w ulicy toya
Instalacje sprawne, ale wymagają przeglądu.

Dzielnica i sąsiedztwo:
Wyjątkowo spokojne - w okolicy wyłącznie domy.
- z jednej strony osiedla (500m) Park na Zdrowiu z Ogrodem Botanicznym, ZOO, Lunaparkiem, stawami i boiskami (jeden z największych parków w Polsce),
- z drugiej strony osiedla (200m) teren przeznaczony na park,
- sklep spożywczy w odległości 150m (ulica obok),
- przystanek autobusowy (74, 76, 83) 500m,
- przystanek tramwajowy (9, 43, 43bis) 600m,
- szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum z boiskiem i kortem 800m,
- "orlik" 400m,
- kryte korty tenisowe 500m,
- przychodnia i apteka 1km,
- poczta 1,4km.

Dom nie jest nowy i wymaga pewnych inwestycji:
- przeglądu instalacji wewnętrznych - w garażu jakiś czas temu pojawił się zaciek, więc żeliwna rura kanalizacyjna od dolnej łazienki jest do wymiany;
- taras jest wielki, ale ze względu na fatalną jakość dostępnych wówczas materiałów - płytki popękały, a w szczeliny dostała się woda. W efekcie pomieszczenie pod tarasem ma zacieki od strony ściany zewnętrznej/skraju tarasu, natomiast na zewnątrz z tej ściany odchodzi tynk;
- dach uszczelniany był ok. 4 lat temu - wymaga sprawdzenia/konserwacji;
- największy pokój na drugim piętrze nigdy nie został wykończony - instalacje są rozprowadzone, ale ściany i podłogi są "gołe";
- okna po wschodniej stronie zostały wymienione w ub. roku na plastikowe, natomiast okna od strony zachodniej są drewniane, skrzynkowe, ale nie wymienialiśmy ich, bo może Nowy Właściciel zechce wykuć dodatkowe wyjścia na taras i balkon.

Zalety:
- duży dom w prestiżowej i cichej dzielnicy w bliskiej okolicy parków;
- do zamieszkania od razu - wszelkie remonty można prowadzić wyłączając z użytkowania tylko poszczególne pomieszczenia;
- ciche i przyjazne sąsiedztwo;
- śliczna ulica: drzewa, trawniki, chodniki, asfalt,
- bliskie sąsiedztwo obiektów sportowych (boiska, kryte korty, basen Fala, Atlas Arena, itp);
- ogród pozwalający na. grillowanie, chodzenie po drzewach, spanie na hamaku, rozkoszowanie się ciszą, hodowanie własnych pomidorów.
- do centrum 10 minut samochodem, do dworca: 5 minut, do lotniska: 8min.

Ponieważ planowaliśmy remont, ale brakło nam czasu (Syn) :)
- na działce złożone jest około 40m2 kostki brukowej na wewnętrzny parking,
- w garażu jest paleta cementu i około 30 płyt k-g.

Więcej zdjęć mailem.

Zapraszamy do oglądania i zakupu!
:)