Uwaga: Z powodu dużego zainteresowania, mój telefon często jest niedostępny - prosiłbym o smsa - oddzwonię w wolnym czasie, kiedy nie mam spotkań z klientami.

**OPIS**
OKAZJA, budynek biurowy z nowym zarządcą, będzie poddawany liftingu. Szansa na zapewnienie niskiego czynszu przed rozpoczęciem prac. Oferta 0% prowizji, bezpośrednio do właściciela. Zachodnia office, znajduje się na jednej z najbardziej reprezentacyjnej ulic Łodzi ulicy Zachodniej. Doskonała komunikacja miejska jak i samochodowa ułatwiona z parkingiem na 100 aut dookoła biurowca. Budynek posiada idealna widoczność co wpływa na łatwość jego zapamiętania i znalezienia przez klientów firm w nim się znajdującym.
Budynek przejęty przez nowego właściciela, będzie podlegał renowacji elewacji i stworzeniu unikatowej strefy coworkingu wraz z nowoczesnymi salami konferencyjnymi.

**LOKALIZACJA**
* Zachodnia 70, pomiędzy Próchnika a Więckowskiego
* Lokalizacja 200m do Piotrkowskiej, 1km do Manufaktury, 1.3km do Łodzi Fabrycznej
* Bliskie sąsiedztwo banków, sądów, poczty polskiej, licznych sklepów i restauracji

**TRANSPORT PUBLICZNY**
* Tramwaj: przystanek naprzeciwko: 2, 3, 6, 7, 11A, 11B oraz 200m do 15, 9A, 9B, 12, 13, N9
* Autobus: 86, 96
* Nocny Autobus: 200m do N1A, N1B, N2, N3, N4A, N4B, N5A, N5B, N6, N7A, N7B

**ATUTY BUDYNKU**
* Profesjonalny zarząd administracji budynku firmy A&A
* Budynek biurowy 7 kondygnacji
* Idealna lokalizacja
* Winda
* Stan bardzo dobry - dobry
* Parking dla 100 samochodów
* Wysokość kondygnacji 3-4m
* Sufit techniczny
* Wielu operatorów internetowych z własnymi światłowodem
* Recepcja
* Dostępność 24/7
* Monitoring 24/7
* Duże naturalne oświetlenie pomieszczeń
* Reprezentacyjne wejście do budynku jedyny budynek z podjazdem na Zachodniej / Kościuszki
* Podlega pod Urząd Skarbowy: Śródmieście

**WYPOSAŻENIE BUDYNKU**
*Monitoring: Tak
*Sieć komputerowa: Tak
*Internet: Tak
*Telefon: Tak
*Ogrzewanie/Klimatyzacja: tak
*Ogrzewanie: Tak Rodzaj ogrzewania: wodne
*Toaleta: na korytarzu na każdym piętrze
*Przyłącza elektryczne: Tak
*Instalacja elektryczna: Tak
*Instalacja siłowa: Tak
*Przyłącze wodne: Tak
*Przyłącze kanalizacji sanitarnej: Tak
*Instalacja wodno-kanalizacyjna: Tak

**UWAGA! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być juz nieaktualna. Prosimy o telefon.