OPIS OGÓLNY Do wynajęcia funkcjonalny budynek użytkowy o łącznej powierzchni ok. 600 m², zlokalizowany w Łodzi (Radogoszcz). Obiekt składa się z trzech kondygnacji po ok. 200 m² każda, z niezależną klatką schodową, co umożliwia oddzielny najem każdego poziomu - idealne rozwiązanie dla firm poszukujących przestrzeni magazynowej, biurowej lub usługowej. Budynek przystosowany jest do prowadzenia działalności logistycznej, handlowej, usługowej lub administracyjnej. Na parterze znajduje się rampa załadunkowa, szerokie wejście i przestrzeń operacyjna, a każda kondygnacja oferuje odmienny układ pomieszczeń, co pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemcy. LOKALIZACJA I OTOCZENIE 1. Dogodna komunikacja i dostępność: Bliskość głównych arterii: w pobliżu ul. Zgierskiej i ul. Łagiewnickiej - dwóch ważnych dróg wylotowych z Łodzi w kierunku Zgierza oraz centrum miasta. Dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S14: szybki dostęp do obwodnicy Łodzi umożliwia sprawną dystrybucję towarów na skalę regionalną i krajową. Komunikacja miejska: obecność przystanków autobusowych i tramwajowych w niedalekiej odległości zwiększa dostępność dla pracowników i klientów. ________________________________________ 2. Dobra infrastruktura logistyczna: W okolicy znajdują się inne magazyny, hurtownie oraz punkty usługowe, co sprzyja współpracy B2B i może generować dodatkowy ruch klientów biznesowych. Możliwość aranżacji przestrzeni pod załadunek i rozładunek towarów, co jest kluczowe dla działalności hurtowej. ________________________________________ 3. Otoczenie i potencjał rynkowy: Radogoszcz to gęsto zaludnione osiedle z dużą liczbą mieszkańców oraz rozwijającą się infrastrukturą mieszkaniową i usługową. Lokalizacja ta może również wspierać sprzedaż detaliczną (np. outlet hurtowy), jeśli hurtownia będzie miała taką opcję. OPIS BUDYNKU 1. Rampa załadunkowa z szerokim wejściem (ok. 1,3 m): Praktyczne rozwiązanie do przyjmowania i wysyłki towarów. Ułatwia obsługę większych dostaw i logistykę magazynową. 2. Trzy kondygnacje użytkowe: Możliwość rozdzielenia funkcji (np. parter: przyjęcie i magazyn, piętra: biura lub drobna produkcja, showroom). Duży potencjał adaptacyjny - przestrzeń do przechowywania, ekspozycji i zaplecza administracyjnego. 3. Sześć miejsc parkingowych: Wystarczająca liczba miejsc dla klientów hurtowych, pracowników lub pojazdów dostawczych. Parking na terenie posesji podnosi komfort i bezpieczeństwo operacyjne. ROZKŁAD POWIERZCHNI NA PARTERZE Parametry ogólne: Wysokość pomieszczeń: 2,83 m - wystarczająca dla regałów magazynowych średniej wysokości i wygodnej obsługi towarów. Powierzchnia użytkowa parteru: ok. 205 m² (suma głównych sal i pomieszczeń). Dostęp przez rampę: drzwi wejściowe o szerokości 1,3 m, idealne dla palet i większych dostaw. ________________________________________ Układ funkcjonalny (przybliżone powierzchnie): Sale główne (możliwości ekspozycyjno-magazynowe): Sala 48,7 m² - z bezpośrednim wejściem z zewnątrz (np. główna strefa przyjęcia lub ekspozycji). Sala 45,4 m² - duża, ustawna przestrzeń z możliwością pełnienia funkcji magazynowej lub ekspozycyjnej. Sala 44,0 m² - dobrze skomunikowana z pozostałymi pomieszczeniami. Sala 34,2 m² - może pełnić funkcję biura, showroomu lub strefy kompletacji towaru. Pomieszczenia pomocnicze: 2 pomieszczenia (10 m² i 9 m²) - idealne na zaplecze socjalne, serwerownię, archiwum lub niewielki magazyn zamknięty. WC (1,5 m²) - wygodne i dostępne z centralnego punktu. Klatka schodowa (9,7 m²) - prowadzi na wyższe kondygnacje, które mogą być wykorzystane np. na biura, gabinety lub dodatkowy magazyn. STANDARD WYKOŃCZENIA 1. Stan ogólny pomieszczeń: Ściany: pomalowane na biało, miejscami widoczne zabrudzenia, otarcia i drobne ślady użytkowania. Wymagają odświeżenia lub przemalowania. Sufity: gładkie, czyste, z nowoczesnym oświetleniem LED - zapewniają dobrą widoczność w całym obiekcie. Podłogi: różne rodzaje wykładzin i płytek: Główne przestrzenie mają płytki ceramiczne - solidne, łatwe w utrzymaniu czystości. W jednej z większych sal zastosowano powłokę przemysłową/żywiczną, odpowiednią dla powierzchni magazynowo-roboczych. Okna: plastikowe, z roletami wewnętrznymi - poprawiają warunki termiczne i bezpieczeństwo. Drzwi: wewnętrzne w dobrym stanie, funkcjonalne; drzwi zewnętrzne (widoczne od rampy) szerokie i solidne, ułatwiające logistykę. 2. Wyposażenie techniczne: Oświetlenie LED w całym lokalu - jasne, energooszczędne, dobrze rozmieszczone. Instalacje widoczne na ścianach (głównie elektryczna i sieciowa) - dostępne, z możliwością szybkiej adaptacji do własnych potrzeb. Wentylatory sufitowe w dużych salach - pomocne w wentylacji przy większym ruchu i pracy ludzi. 3. Pomieszczenia dodatkowe i socjalne: Zlewozmywak i armatura sanitarna w jednej z sal - może służyć jako zaplecze socjalne, myjka lub punkt roboczy. Pomieszczenia zaplecza w dobrym stanie, zapewniające przestrzeń na biuro, archiwum lub szatnię. PODSUMOWANIE / WARUNKI Możliwość wynajmu całości (600 m²) lub oddzielnie kondygnacji (każda ok. 200 m²) Idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, e-commerce, usługowych, edukacyjnych lub medycznych Kaucja: 2 miesięczna

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )