PRZEDMIOT NAJMU OPIS OGÓLNY
Przedmiotem najmu jest 2 kondygnacyjny lokal o przeznaczeniu handlowo - usługowym lub magazynowy zajmującym łączną powierzchnię ok.: 140 mkw. (78 mkw. + ok 50 mkw. znajdująca się na poziomie -1) usytuowany na terenie osiedla mieszkaniowego Dąbrowa w Łodzi przy skrzyżowaniu ul. Broniewskiego i K. I. Gałczyńskiego.

LOKALIZACJA I NAJBLIŻSZE OTOCZENIE
Opisywany Lokal znajduje się w Łodzi na Dąbrowie przy skrzyżowaniu dwóch ruchliwych ulic: Ul. Broniewskiego oraz Ul. K.I. Gałczyńskiego charakteryzujących się dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego. Na atrakcyjność lokalizacji wpływa duża ilość mieszkańców pobliskiego osiedla mieszkaniowego oraz liczne sklepy generujące ruch. Dodatkowym atutem jest bliska odległość przystanków komunikacji miejskiej. Parkingi są ogólnodostępne. Istnieje możliwość parkowania bezpośrednio przed lokalem na działce właściciela i oznaczenia miejsc za uprzednim uzgodnieniem.

ROZKŁAD POWIERZCHNI (RZUT LOKALU NA ZDJĘCIU) ORAZ WYKOŃCZENIE
Lokal został odświeżony (odmalowany farbą). Na podłogach wylewki, wykładzina. Okna: plastikowe. Drzwi: stare, drewniane. Dodatkowo do dyspozycji najemcy jest piwnica (ok 50 mkw. )podzielona na kilka pomieszczeń (do każdego wejście ze wspólnego korytarza). Wysokość lokalu na poziomie "0" to 2,86 m. Do lokalu jest jedno wejście.
W skład lokalu będącego przedmiotem najmu wchodzą pomieszczenia:
- komunikacja: 20 mkw.
- 2 pomieszczenia socjalne o łącznej pow.: 12 mkw.
- 5 pomieszczeń magazynowych o łącznej pow.: 25 mkw.
- WC o pow.: 2,5 mkw.
- biuro o pow.: 18 mkw.
- piwnica (poziom -1) z pomieszczeniami na tej kondygancji

MEDIA
Do czynszu należy doliczyć opłaty związane ze zużyciem wody, prądu. W lokalu brak ogrzewania. Instalacja gazowa do wykorzystania w tym celu.