Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Budynek użytkowy 1 069 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Łódź

Lublinek-Pienista, Łódź, łódzkie

4 300 000 zł
1 069 m²
4 022,45 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Balińska

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Łódź

Lublinek-Pienista, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
15 sierpnia 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 300 000 zł

1 069 m²

4 022,45 zł/m²

Budynek użytkowy Łódź

Zaktualizowane: 15 sierpnia 2026

4 300 000 zł 1 069 m² 4 022,45 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
produkcyjne

Powierzchnia działki:
3 919 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

produkcyjne

Powierzchnia działki:

3 919 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 300 000 zł (4 022,45 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 069 m², 10 pomieszczeń, 2 łazienki
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 2005; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacha
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście od podwórza, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie produkcyjne
Działka: 3 919 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, elektryczne, gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: WIP Nieruchomości, zaktualizowane: 15.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Lublinek-Pienista, Łódź, łódzkie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, siłownia, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, targ, posterunek policji, stacja benzynowa, kościół, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

TYLKO W NASZYM BIURZE
0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną o powierzchni 1069 m², położony na działce 3919 m² w Łodzi, w rejonie Lublinek Pienista.

To nieruchomość łącząca gotową bazę dla biznesu, dodatkowy dochód oraz duży potencjał rozwoju zarówno w kierunku produkcji i magazynowania, jak i usług skierowanych do mieszkańców okolicznych osiedli.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
1069 m² powierzchni użytkowej na działce 3919 m²,
główna, wysoka hala 653,60 m² + dwie mniejsze hale,
ok. 80 000 zł rocznego dochodu z dzierżawy części terenu,
fotowoltaika 34 kW oraz przyłącze energetyczne 34 kW,
utwardzony plac manewrowy i parking dla samochodów osobowych i ciężarowych,
ogrodzenie, brama wjazdowa i monitoring,
pełne zaplecze biurowe i socjalne,
dogodny dojazd dla transportu ciężarowego,
około 3,5 km do S14 i sprawny dostęp do A2,
około 15 20 minut do centrum Łodzi,
lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, dająca dodatkowe możliwości wykorzystania obiektu.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia, wysokość hali i funkcjonalny układ pozwalają dostosować obiekt do różnych modeli działalności.

Po odpowiedniej adaptacji nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:

obiekt produkcyjny lub magazynowy,
centrum logistyczne lub siedziba firmy,
sala zabaw lub centrum rodzinnej rozrywki,
przestrzeń sportowa lub rekreacyjna,
studio tańca i zajęć ruchowych,
centrum edukacyjne i kreatywne,
obiekt usługowy lub wielofunkcyjny.

Atutem jest możliwość połączenia kilku funkcji i stworzenia własnego projektu biznesowego, szczególnie w lokalizacji z dostępem do dużej grupy potencjalnych klientów mieszkańców pobliskich osiedli.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU

Budynek murowany, rozbudowywany na przestrzeni lat. Największa hala o powierzchni 653,60 m² została wybudowana w 2005 roku.

Na nieruchomości znajdują się:

główna hala produkcyjno-magazynowa,
dwie mniejsze hale,
pomieszczenia biurowe,
2 szatnie,
2 sanitariaty,
2 pomieszczenia socjalne,
dodatkowa wiata,
utwardzony teren zewnętrzny.

Nieruchomość posiada media miejskie.
Ogrzewanie elektryczne lub gazowe
Ciepła woda ogrzewana elektrycznie
Wentylacja grawitacyjna.

LOKALIZACJA

Lublinek Pienista to połączenie dogodnego dostępu do infrastruktury drogowej z sąsiedztwem zabudowy mieszkaniowej.

ok. 3,5 km do S14,
szybki dostęp do A2,
ok. 15 20 minut do centrum Łodzi,
komunikacja miejska,
dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych.
CENA: 4 300 000 ZŁ NETTO
0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Nieruchomość dla przedsiębiorcy, który szuka własnej siedziby, oraz dla inwestora, który chce połączyć istniejący dochód z możliwością stworzenia nowego, dochodowego projektu.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Joanna Balińska licencja nr 22926

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 k.c. Dane mają charakter informacyjny i zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Właściciela.

POSIADASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ? ZADZWOŃ!

Zapewniamy kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji od przygotowania dokumentacji po przekazanie nieruchomości.

Agent

Joanna Balińska

500 176...

500 176 119

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Balińska

500 176...

500 176 119

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Balińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Balińska

500 176...

500 176 119

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości