Nieruchomość inwestycyjna | mała fabryczka po częściowej rewitalizacji | śródmieście Łodzi
Proponujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w odrestaurowanej, kameralnej fabryczce w centrum Łodzi. To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu, który od pierwszego dnia generuje dochód, a jednocześnie posiada potencjał dalszego rozwoju. Wyremontowana ulica z drzewami dodaje uroku tej lokalizacji.

Działka o powierzchni ponad 1200 m² to przestronny parking utwardzony kostką, umożliwia realizację dodatkowej zabudowy usługowej.

Budynek o powierzchni około 408 m² składa się z czterech kondygnacji i został sukcesywnie modernizowany. Stropy w budynku są żelbetowe, dach kryty papą nie wymaga inwestycji, okna wymienione na PCV. Elewacja budynku nie została odnowiona.
Obiekt został wyposażony w m.in. :- w pompę ciepła oraz klimakonwektory zapewniające ogrzewanie i chłodzenie,
- instalację fotowoltaiczną,
- instalację elektryczną, - wszystkie instalacje wykonane z miedzi według nowych W.T. Zasilanie podzielone na poszczególne piętra,
- wodno-kanalizacyjną, : instalacja wykonana po 2010 roku z rur PEX I PVC , instalacja wyposażona w zmiękczacz wody,
- instalację hydrantową: Prowadzona z piwnicy klatką schodową. Na każdym piętrze na klatce schodowej hydrant z wężem dn 25,
- światłowód,
- wentylację mechaniczną:
- parter grawitacyjna
- I piętro mechaniczna z rekuperacją (300 m3/h)
- II piętro grawitacyjna wspomagana wentylatorami wyciągowymi w toaletach
- III piętro mechaniczna z rekuperacją (300 m3/h)
- instalację gazu ziemnego: na zewnętrznej ścianie budynku jest skrzynka na licznik gazowy. Instalacja gazowa jest przeprowadzona klatką schodową na jej ostatnią kondygnację, gdzie w poprzednich latach była kotłownia gazowa.

Układ budynku:- Parter reprezentacyjna powierzchnia usługowo-biurowa z salą, recepcją i toaletami, może zostać zaadoptowana na kolejne lokale mieszkalne,
- I piętro otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i toaletą, obecnie biuro open-space, może zostać wykorzystane na studio lub usługi lub zaadoptowane na kolejne pięć mieszkań,
- II piętro dwa lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem,

- III piętro świeżo wykończone lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem (pięć mieszkań różnej wielkości).

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się budynki o powierzchni ok. 440 m² , które mogą zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, np. zaadaptowane na lokale użytkowe:
- magazyn 1 ok. 120 m2,
- magazyn 2 ok. 116 m2,
- zaplecze socjalne ok. 104 m2,
- pomieszczenia warsztatowe ok. 100 m2 podzielonych na 6 pomieszczeń.

Największe atuty- atrakcyjna lokalizacja,
- klimatyczny budynek o charakterze pofabrycznym,
- nieruchomość dochodowa lokale mieszkalne są już przygotowane i gotowe do wynajęcia,
- dodatkowy przychód z umowy na antenę telekomunikacyjną,
- możliwość dalszego rozwoju funkcji usługowej lub biurowej,
- ładnie wyremontowana ulica.

Lokalizacja idealna pod najem
Położenie nieruchomości sprawia, że jest to doskonała lokalizacja pod wynajem mieszkań dla studentów, a także dla osób pracujących w centrum miasta.
To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości łączącej bieżący dochód z potencjałem wzrostu wartości i dalszej komercjalizacji.

Cena sprzedaży: 3 500 000 zł netto

OSZCZĘDZAJ SWÓJ CZAS
Jeśli oferta nie spełnia Państwa potrzeb zapraszamy do kontaktu telefon:   .
Przygotujemy propozycje indywidualną dla Państwa, w tym oferty niepublikowane w Internecie.
Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie firmowej

UWAGA! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.
Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego.
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )