Nieruchomość produkcyjno-usługowa z zapleczem biurowym i potencjałem rozwoju.

Proponujemy do sprzedaży nieruchomość o charakterze produkcyjno-usługowym, zlokalizowaną na obrzeżach jednego z miast satelickich Łodzi, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady (ok. 5 km).

Oferowany obiekt składa się z działki gruntu o powierzchni 4900 m2 na której posadowione są dwa budynki produkcyjno-magazynowe oraz połączony z mniejszym z nich budynek biurowy, stanowiące funkcjonalną całość z możliwością dalszej rozbudowy. Cześć terenu o pow. 1000 m2 jest niezabudowana.

Budynki pozostają w dobry stanie technicznym
Dla terenu nieruchomości nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Opis budynków:

Budynek biurowo-produkcyjny na który składają się:

Budynek biurowy dwukondygnacyjny 203 m²
parter: część biurowo-ekspozycyjna, bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym (duże okna PCV),
piętro: część biurowa,
fundamenty wylewane, z izolacja poziomą i pionową z bloczkówściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem, z elementami znacznego przeszklenia elewacji stanowiącej wykusze z kształtowników ze stali St3S wypełnione profilami aluminiowymi z szybami termoizolacyjnymiściany wewnętrzne z cegły ceramicznej i cementowo-wapiennej, wykładane płytami gipsowo-kartonowymistrop żelbetowy monolitycznydach konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową, ocieplony twardą wełną mineralną DACH ROCK, z obróbkami blacharskimischody żelbetowe, wylewane, wykładane elementami granitowymistolarka okienna i dızwiowa według projektu indywidualnego, trzyszybowastolarka drzwiowa garażowa uchylna oraz typowa wejściowatynki wewnętrzne cementowo-wapiennew pomieszczeniach mokrych ściany wykładane płytkami ceramicznymi]posadzki - wylewki, w części wykładane płytkami ceramicznymi, w części wykładzina dywanowabudynek wyposażony w instalacje: elektryczną światła i siły, wod.-kan. z przyłączem do sieci zbiorczych,ogrzewanie c.o - własna kotłownia bezpośrednie połączenie z częścią produkcyjno-magazynową o pow. 392 m2 (opis poniżej)

Budynek parterowy produkcyjny 392 m²
dwie połączone hale, fundamenty i ławy fundamentowe wylewane żelbetowe nośna słupowa, żelbetowa i stalowa
ściany nadziemia warstwowe z cegły ceramicznej, suporeksu, pustaków szczelinowych typu Max z warstwą ocieplenia ze styropianu,
dach - stropodach konstrukcji stalowej, pokrycie dachowe - płyta tzw.
obornicka z. obróbkami blacharskimi
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne zacierane na gładko,
posadzki - wylewki, lastrico,
stolarka okienna aluminiowa, drzwiowa - ślusarka
budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną z przyłączami do sieci zbiorczych,

Budynek parterowy produkcyjny 1 291 m²:
budynek z dostępem z poziomu "0" za pośrednictwem dwóch bram (możliwość wjazdu samochodem ciężarowym)budynek składa się z trzech funkcjonalnych częściposiada wydzielona część socjalno-sanitarna,
fundamenty i ławy fundamentowe wylewane żelbetowe
konstrukcja nośna słupowa, żelbetowa i stalowa
ściany nadziemia warstwowe z cegły ceramicznej, suporeksu, pustaków szczelinowych typu Max z warstwą ocieplenia ze styropianu, nad wydzieloną częścią pomieszczeń socjalno-sanitarnych strop typu teriwa
dach - stropodach konstrukcji stalowej, pokrycie dachowe - płyta tzw. obornicka z obróbkami blacharskımı
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne zacierane na gładko, w pomieszczeniach sanitarnych częściowo wyprawione materiałami łatwo zmywalnymi, płytkami ceramicznymi,
posadzki - wylewki, wykładane płytkami ceramicznymi, lastrico, kostka typu "bauma"
stolarka indywidualna PCV, wjazdowa - uchylna
z zewnątrz budynek otynkowany tynkiem szlachetnym

Infrastruktura techniczna: pełne przyłącza do sieci zbiorczych,
wentylacja grawitacyjna kanałowa oraz mechaniczna.

3. Działka niezabudowana 1 039 m² - bezpośrednio sąsiadujca z częścią produkcyjną brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
działka nieutwardzona, częściowo ogrodzona,
potencjał rozwojowy dla pozostałej części nieruchomości (rozbudowa, place składowe, parkingi).

Cena sprzedaży:
4 500 000 zł netto

OSZCZĘDZAJ SWÓJ CZAS
Jeśli oferta nie spełnia Państwa potrzeb zapraszamy do kontaktu telefon:   .
Przygotujemy propozycje indywidualną dla Państwa, w tym oferty niepublikowane w Internecie.
Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie firmowej

UWAGA! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.
Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego.
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )