|
Do sprzedania: kompleks hal produkcyjno-magazynowych z biurami i budynkami technicznymi; o łącznej powierzchni 6987m2 , zlokalizowany w przemysłowej dzielnicy Łodzi, na działce o pow. 20 826 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:

nowoczesna hala produkcyjna wybudowana w 2008 roku. Hala dwunawowa, o konstrukcji stalowej, z betonowymi posadzkami; dwie ściany betonowe, dwie z płyty warstwowej wypełnionej wełną mineralną. Dach kryty blachą.
hala magazynowa z dwukondygnacyjną częścią biurową, wybudowana w latach 80-tych, zmodernizowana w latach 90-tych; ściany z płyty warstwowej.
hala magazynowa - wysokiego składowania z lat 90-tych, dwunawowa, o konstrukcji stalowej, z posadzką betonową i dwoma dokami rozładunkowymi.
dwa budynki gospodarcze/techniczne, zbiornik p.poż,
stacja trafo
portiernia
duży utwardzony plac (parking, place manewrowe)
trawniki, teren pozostały do zagospodarowania

Na terenie nieruchomości znajdują się następujące media/instalacje: woda, woda technologiczna, kanalizacja, C.O. z sieci miejskiej, klimatyzacja, nagrzewnice wodne, instalacja elektryczna 240V 400V (dwa transformatory, w tym jeden suchy), instalacja sprężonego powietrza, hydranty p.poż, wentylacja, instalacja odgromowa, suwnica 5 ton, oświetlenie ledowe.

Działka usytuowana jest w obszarze przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjną, składy i magazyny. Wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 70%; intensywność zabudowy: maksimum 1,2; wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 5%; wysokość zabudowy - maksimum 21,0 m, z dopuszczeniem lokalnych przewyższeń do 35,0 m na części zabudowy stanowiącej mniej niż 50% powierzchni tej zabudowy. Działka jest w użytkowaniu wieczystym.

Nieruchomość korzystnie położona, blisko autostrady A1 i A2 oraz drogi ekspresowej S14, graniczy z bocznicą kolejową.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Cena: 18 950 000 PLN netto / 23 308 500 PLN brutto.

Dane kontaktowe do agenta: , tel:

__________________________________________________

For sale: a complex of production and warehousing halls with offices and technical buildings, with a total area of 6,987m2 , located in the industrial district of Łódź, on a plot of land measuring 20,826m2 .

The property consists of:

A modern production hall built in 2008. It is a two-aisle hall with a steel structure, concrete floors, two concrete walls, and two sandwich panel walls filled with mineral wool. The roof is covered with metal sheets.
A warehouse hall with a two-story office section, built in the 1980s and modernized in the 1990s. The walls are made of sandwich panels.
A high-storage warehouse hall from the 1990s, with a two-aisle steel structure, concrete floor, and two unloading docks.
Two utility/technical buildings, a fire protection tank, a transformer station, and a gatehouse.
A large paved area (parking, maneuvering spaces), lawns, and remaining undeveloped land.

The following utilities/installations are available on the property: water supply, process water supply, sewage system, central heating from the municipal network, air conditioning, water heaters, 240V 400V electrical installation (two transformers, including one dry-type), compressed air installation, fire hydrants, ventilation, lightning protection system, 5-ton overhead crane, LED lighting.

The plot is located in an area designated for production buildings, warehouses, and storage facilities in the local spatial development plan. The building coverage ratio is a maximum of 70%, the building intensity is a maximum of 1.2, the minimum ratio of biologically active area is 5%, and the maximum building height is 21m, with local exceptions allowing heights up to 35m for parts of the building that constitute less than 50% of its total area. The plot is subject to perpetual usufruct.

The property is conveniently located near the A1 and A2 highways and the S14 expressway, and it is adjacent to a railway siding.

An energy performance certificate has not been prepared for the property.

Price: 18 950 000 PLN net / 23 308 500 PLN gross.

For service in English please call: at:.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Klimatyzacja: TAK |
Recepcja: TAK |
Położenie: teren przemysłowy |
Teren ogrodzony: TAK |
Plac utwardzany: TAK |
Plac manewrowy: TAK |
Rampa rozładunkowa: TAK |
Suwnica: TAK |
Udźwig suwnicy: 5000 |
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK |
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR |
Posadzka niepyląca: TAK |
Wymiary działki [m]: 115/176 |
Kształt działki: prostokąt |
Przeznaczenie hali: magazynowy |
Liczba pomieszczeń biurowych: 15 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 4 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 4 |

:LINK DO STRONY |
:KONTAKT DO AGENTA |
|

:DANE BIURA |
PROPERCO sp. z o.o. sp.k. |
Kozia 3a/1 |
25-514 Kielce |
|

Biuro Nieruchomości PROPERCO współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1.

Dane adresowe:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: