Atrakcyjna nieruchomość wpisana we wspaniałą historię największego kompleksu fabryczno- mieszkalnego powstałego w drugiej połowie XIX wieku z inicjatywy przemysłowca - Karola Wilhelma Scheiblera, uznanego za jeden z największych zabytków architektury przemysłowej XIX wieku.

Przedmiotem oferty sprzedaży jest nieruchomość, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w Łodzi przy ul. Tymienieckiego 7, w obrębie W-25, w dzielnicy Łódź - Widzew, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 158/21 o powierzchni 0,0762 ha, wraz z prawem własności naniesień budowlanych posadowionych na tym gruncie. Zabudowę nieruchomości stanowi 1-kondygnacyjny budynek biurowy.

Budynek

Murowany z cegły pełnej, nieotynkowany, niepodpiwniczony jednokondygnacyjny (z poddaszem nieużytkowym) budynek biurowy o pow. zabudowy 471 m2, powierzchni użytkowej 350 m2 i kubaturze ok. 3000 m2.
Budynek przy ul. Tymienieckiego 7 nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale znajduje się w strefie ochronnej konserwatora zabytków.

Z biegiem lat pełnił różne funkcje i przechodził liczne remonty i adaptacje, ale jego wygląd zewnętrzy nie zatracił pierwotnego kształtu i wyglądu pełniąc obecnie funkcję biurowo-usługową gdzie zlokalizowane są 19 pomieszczeń biurowo-użytkowych.

Dla budynku wykonany został przegląd okresowy pięcioletni data przeglądu: kwiecień 2020 r.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów Łodzi o wartościach historycznych jak i potencjale inwestycyjnym. Lokalizacyjnie ścisłe centrum miasta w pobliżu ulicy Piotrkowskiej. Najbliższe sąsiedztwo stanowi między innymi Nowe centrum Łodzi FUZJA, Bazylika archikatedralna św. Stanisława Kostki czy Fabryka Sztuki.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR LXXIII/1970/18 RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI z dnia 4 lipca 2018 r. - oznaczonym symbolem 2.2 MW/U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.