Oferujemy do sprzedania posiadłość położoną w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Łodzi na osiedlu domów jednorodzinnych Marysin Rogi w otulinie Lasu Łagiewnickiego.

Nieruchomość położona na działce o pow. 1017 m2 zabudowana budynkiem parterowym w z 2009 w kształcie litery C o powierzchni uzytkowej 262 m2. Posesja z bezpośrednim dostępem do drogi dojazdowej.

Dom z pewnością może zaspokoić potrzeby dużej rodziny lub pełnić funkcję użytkową typu siedziba firmy, klinika, dom spokojnej starości hurtownia itp.

Kostrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne z pustaka MAX, stolarka okienna PCV, ściany otynkowane, malowane, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Elewacja wykończona jasnym tynkiem.

Aktualnie budynek spełnia funkcję mieszkalną i użytkowo-produkcyjną. W części mieszkalnej wyodrębniono: salon, sypialnię, kuchnię, wiatrołap,łazienkę i wc, natomiast w części użytkowej znajdują się następujące pomieszczenia: dwie hale produkcyjne, pomieszczenie ekspozycyjne, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, kotłownia, holl oraz wc. W części mieszkalnej na podłogach terakota i wykładzina, ściany- gładź gipsowa, w łazience i kuchni -sufity podwieszane, oświatlenie halogenowe. W pomieszczeniach produkcyjnych wykładziny przemysłowe, ściany otynkowane, malowane. Stan techniczny budynku bardzo dobry.

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową z sieci miejskiej, kanalizacyjną, wentylacyjną, ogrzewanie lokalne z kotłowni /ekogroszek/. Gaz w ulicy.

Powierzchnia zabudowy 310 m2, powierzchnia użytkowa 262 m2, procent zabudowy działki 36%, budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Warto zaznaczyć iż całość w/w powierzchni znajduje się w parterze / korzyści w postaci braku barier architektonicznych/ a jednocześnie powierzchnia zabudowy pozostawia bardzo dużo wolnej przestrzeni we frontowej części działki. Duże pomieszczenia po halach produkcyjnych mogą zostać wykorzystane na działalność : przedszkole, rehabilitacja, klub fitness, gabinety medyczne, kosmetyczne i wiele innych.

Cały teren nieruchomości jest ogrodzony .

Odległość od komunikacji miejskiej ok 250 m.

Rzuty domu do wglądu u doradcy. Wartość nieruchomości potwierdza operat szacunkowy.

Ze względu na lokalizację, która jest jedną z najbardziej prestiżowych w Łodzi nieruchomość posiada ogromny potencjał i może być wykorzystana zarówno w celach mieszkalnych jak i użytkowych.

Zapraszam do kontaktu celem poznania szczegółów oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo