300 m2, Teofilów, WYSOKI standard, handel/usługi/biuro

Proponuję Państwu do sprzedaży obiekt o powierzchni całkowitej 380 m 2 . Z najduje się on na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m 2 , zlokalizowanej na Teofilowie przy ulicy, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu jezdnego.
Prezentowany obiekt składa się z:

- dwukondygnacyjnego budynku biurowo-handlowo-usługowego z częścią magazynową, zapleczem socjalnym i łazienkami,
- utwardzonej w całości działki o powierzchni 1000 m 2 , stanowiącej duży parking dla pracowników i klientów.

Budynek posiada dwie ogromne witryny z frontu oraz dwie z boku-obecnie zamurowane od wewnątrz, jednak na zewnątrz nadal widnieją okna.

Rozkład pomieszczeń najlepiej oddają załączone do oferty rzuty kondygnacji.

Na parterze znajduje się:
- część ekspozycyjno-sprzedażowa o pow. ok 100 m2 (z sanitariatem dla Klientów i małym zapleczem socjalnym)
- recepcja (część biurowa) o pow. 25 m2
- dwa pomieszczenia zaplecza, mogące stanowić magazyn czy serwerownię o łącznej pow. 60 m2
- pomieszczenia socjalne i sanitarne o pow. ok 8 m2.

Na I piętrze:
- piękny gabinet z klimatyzacją o pow. 25 m2
- elegancka łazienka z prysznicem o pow. 5 m2
- sala ekspozycji (może stanowić część biurową) o pow. 30 m2
- pomieszczenie biurowe o pow. 30 m2.

Wysokość pomieszczeń ok 2,70 m. Konstrukcja budynku murowana, lane stropy, dwa drewniane. Na podłogach gres polerowany. Na ścianach tynki strukturalne dekoracyjne. Istnieje opcja pozostawienia mebli.

Budynek z 1980 r. Modernizacja i przebudowa była przeprowadzona w 2001 r.-m.in. zostały położone nowe dachy oraz w 2012 r. pokryto je nową papą termozgrzewalną. Wszystkie okna posiadają antywstrząsowe czujniki.
Założona instalacja alarmowa na cały obiekt-alarm jest przystosowany do monitoringu. Rozprowadzona instalacja telewizji przemysłowej, centrala telefoniczna (centrala z numerami wewnętrznymi oraz odrębny numer) oraz podwójna sieć internetowa.

Wejście na teren nieruchomości może odbywać się przez dwa wejścia-bramę od frontu oraz bramę i furtkę z boku budynku-dla pracowników wyodrębniono parking na ok 5 samochodów osobowych i dwa dostawcze. Również w tej części znajduje się do dyspozycji garaż.

Z frontu budynku, na ogrodzonym i utwardzonym terenie znajduje się 11 miejsc parkingowych.

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy z bardzo dobrym dojazdem, dlatego idealnie nadaję się m.in. na siedzibę firmy, również na działalność handlową z częścią biurową czy innego typu drobną działalność produkcyjno- handlową.

Możliwość umieszczenia bilboardu z reklamą od frontu budynku przy głównej ulicy, dodatkowo przy ulicy znajdują się trzy maszty flagowe z przeznaczeniem na reklamę. Również istnieje możliwość umieszczenia reklamy świetlnej (jedynie zmiana płótna reklamowego) na budynku (z frontu).
__________________________________________________________________________

CENA SPRZEDAŻY WYNOSI 1.250.000 ZŁ. Wszystkie media miejskie, ogrzewanie własne gazowe.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Uwaga! Dane o ofercie podane są według informacji zgłaszającego i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego.