W bliskim sąsiedztwie skrzyżowania autostrad A1 i A2, w Łodzi w dzielnicy Nowosolna, zlokalizowany został budynek idealny dla wymagających klientów. Jego rozkład i wielkość zostały zaprojektowane w taki sposób, aby spełniały wymagania różnych klientów.
Przestrzeń zaplanowano ze szczególną dbałością o komfort życia przyszłych użytkowników. Dwa poziomy użytkowe, wzbogacone zostały o suterenę oraz poddasze użytkowe dają możliwość zagospodarowania pod każdą działalność. Klasyczna i elegancka architektura budynku wzmacnia wyjątkowość obiektu. Nieruchomość łącząc komfort i wysublimowany smak z lokalizacją przy skrzyżowaniu autostrad A1 i A2, staje się idealnym miejscem dla osób ceniących zarówno komfort lokalizacji, bliskość dużych ośrodków miejskich i łatwość podróży (Warszawa 45min, Poznań 2godziny, Gdańsk 2,5godziny).

LOKALIZACJA
Prezentowany obiekt to prestiżowa nieruchomość, w pełni chroniona od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie usytuowana w bardzo dogodnym miejscu komunikacyjnie. Sąsiedztwo autostrad, głównych węzłów komunikacyjnych, położenie w centrum kraju, sprzyja prowadzeniu działalności o poszerzonym spektrum odbiorców. Jednocześnie miejsce to jest idealnie skomunikowane z centrum miasta Łodzi - autobus linii 53A, 54, 54A.

Nieruchomość zrealizowana została w Łodzi przy ul. Prymulowej 2, 4, 6. Budynek usytuowany jest w centralnej części nieruchomości.Działka została ogrodzona i wyposażona w trzy bramy wjazdowe. Część terenu nieruchomości jest wyłożona kostką brukową, natomiast pozostała to teren zielony - drzewa i krzewy.
W budynku zostały wyodrębnione dwa lokale. Do pierwszego zlokalizowano wejście z poziomu terenu (±0,00) i łączy część pomieszczeń piwnicy, pomieszczenie nad garażem ( z wjazdem od ul. Prymulkowej), pomieszczenia stanowiące tzw. półpiętro, pomieszczenia na pierwszym piętrze i poddaszu. Drugi lokal ma wejście główne z poziomu pierwszego piętra i składa się ze wszystkich pomieszczeń parteru, garażu zlokalizowanego pół kondygnacji niżej ( z wjazdem od strony południowo-wschodniej), odrębnej małej klatki schodowej oraz części pomieszczeń piwnicznych.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PIWNICA (m2) :

Magazyn 23,4
Magazyn 31,8
Magazyn 38,5
Szatnia 17,8
Pokój śniadań 14,2
Kotłownia 10,8
Komunikacja 10,8
Poufna kancelaria 4,6
Tajna kancelaria 2,8
Łazienka 4,8

Razem : 173,8m2

PARTER (m2)

Komunikacja 12,9
WC męski 7,4
Pokój biurowy 14,8
Pokój biurowy 12,6
Wiatrołap 2,1
Komunikacja 22,4
Serwerownia 4,8
Pokój biurowy 23,8
Sala konferencyjna 32,3
Narzędziownia 21,0
Pokój biurowy 29,7
Pomieszczenie socjalne 2,0
WC damski 3,6
Hall / recepcja 22,1
Pokój biurowy 10,8
Pokój biurowy 15,0
Razem : 237,3m2

1 PIĘTRO

Komunikacja 23,0
Pokój biurowy 31,6
Pokój biurowy 11,6
Hall 5,9
Sala konferencyjna 11,4
Pokój biurowy 24,1
Pokój biurowy 23,0
Aneks socjalny 6,9
WC męski 4,3
Śluza 2,5
Pokój biurowy 13,0
Pokój biurowy 13,3
Razem : 170,6m2

PODDASZE

Komunikacja 8,4
Pokój biurowy 30,0
Razem : 38,4m2

KUBATURA 55 000,00 m3
POWIERZCHNIA ZABUDOWY 319,34 m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 620,10 m2
WYSOKOŚĆ BUDYNKU DO KALENICY 9,82 m
DŁUGOŚĆ ELEWACJI FRONTOWEJ 17,19 m
SZEROKOŚĆ ELELWACJI 15,45 m
LICZBA KONDYGNACJ 3

Cena : 3 000 000 zł netto (do negocjacji)

Szczegółowe informacje :

Rafał Rodziewicz
Tel.

Sprzedający korzysta z systemu reklamowego PGN